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农村土地流转问题:承包权可以流转吗?

2019-08-04 19:23 | 互联网 |

  三中全会后,关于农村土地流转的话题不断升温。我们知道,在农村,土地经营权明确可以流转、抵押及担保,那么承包权呢?可以流转吗?怎么流转?在这里,土流网告诉大家,目前还没有土地承包权流转的消息,承包权是保留的,不能流转,流转的是使用权或者经营权。不过本身农村集体内部(也就是本村农户之间)承包权是可以依法流转的。

  所谓农村土地的三权分置,是指所有权、承包权、经营权的分置,在物权理论中这三个权利分别对应所有权、成员权和用益物权。所有权不变,始终属于集体;成员权是和村集体成员这个身份对应的,因此理论上非本村集体成员,不能流转受让承包权;经营权为收益权,有了这个经营收益权,在承包期内就可以占有、使用、收益。至于经营权的抵押和担保属于担保物权的范畴,各地正在试点,但是鉴于目前经营权的低流通现状,银行在尝试,也有顾虑。

  三中全会后各种关于土地承包权流转的消息很火,但是很多新闻都存在一定的误读。三中全会公报只是一个引子,具体的实施方式和政策制度还没有制定出台,所以还不能妄下结论。

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